【MygoNews林承志/臺北報導】「臺灣桃園國際機場聯外捷運系統(tǒng)建設計畫A19車站(桃園體育園區(qū)站)及其周邊商業(yè)區(qū)土地開發(fā)」案最優(yōu)申請人冠德建設股份有限公司正式簽署聯合開發(fā)契約。高鐵局表示，本案基地位於高速鐵路桃園車站特定區(qū)內，毗鄰機場捷運A19站(桃園體育園區(qū)站)及桃園國際棒球場，擁有高鐵、機場捷運之交通優(yōu)勢，利用高鐵可通達臺灣西部各大主要城市，並可搭乘機場捷運快速到達桃園國際機場、大臺北及桃園都會地區(qū)。高鐵桃園特定區(qū)近年來發(fā)展快速，土地標售熱烈，已成為各界矚目之新興發(fā)展區(qū)域，且本區(qū)相關公共設施均已開闢完成，實屬北部地區(qū)投資之絕佳選擇。

本案招商總顧問仲量聯行股份有限公司於2012年初啟動招商作業(yè)，3月辦理招商說明會，5月截止投標，10月22日舉行甄選會議，由冠德建設股份有限公司偕同其近期積極拓點的子公司環(huán)球購物中心取得本案優(yōu)先投資權；後續(xù)由交通部高鐵局與冠德建設基於公私協(xié)力開發(fā)之精神議定聯合開發(fā)契約，舉行簽約典禮，本案將為冠德建設首度進軍桃園房市之指標代表作。

冠德建設股份有限公司於本案提出以創(chuàng)造適合全球人才居住的在地綠色健康城為主題，總投資金額達新臺幣51.8億元，開發(fā)內容包括住宅、購物中心及酒店式公寓分別位於3棟地下4層、地上24層之建物：近1.06萬坪之商場將由冠德集團下的百貨事業(yè)-環(huán)球購物中心營運管理；規(guī)劃的酒店式公寓住宅則看好未來桃園航空城計畫所引進眾多的商務人士；而預計提供的6,500坪公益設施，將包括埤塘文化館、社區(qū)圖書館、天空農場、屋頂花園。

交通部高鐵局土地招商總顧問仲量聯行進一步指出，桃園高鐵特定區(qū)在日前的22公頃之產專區(qū)(鄰近A18站)及本案順利招商完成後，特定區(qū)已具開發(fā)規(guī)模。高鐵局透過政府管有土地招商引導高鐵特定區(qū)之整體開發(fā)，順利引入居住、就業(yè)及提升商業(yè)動能，已達到階段性政策目標。展望未來，高鐵局將臺中、臺南高鐵特定區(qū)列為重點發(fā)展區(qū)域，預計與地方政府共同合作放寬限制，引入更多商機來加速各特定區(qū)之發(fā)展。